来源：广西恒大
发布时间：2010-04-06
国际化的城市发展进程呼唤高端写字楼
随着国家西部大开发战略的深入实施，中国东盟自贸区如期建成，广西北部湾经济区开放开发作为国家战略加快推进，国务院出台进一步促进广西经济社会发展的若干意见，南宁迎来了重大发展机遇并将区域性国际大都市作为城市新定位。
南宁要成为区域性国际城市，首要任务是发展经济，成为区域性国际金融中心。金融中心发展的经验表明：金融中心的形成依赖较为发达的腹地经济，经济中心是金融中心发展的基础，要把南宁建设成为北部湾经济区的金融中心，最为主要的是加快南宁以及整个北部湾经济的发展，同时不断的完善以南宁为主的金融市场。南宁突出的区位、政策、资源优势以及广阔的市场空间、优越的投资环境，吸引了越来越多海内外投资者的目光，成为中外企业家投资兴业的“洼地”。
如今，世界500强有40多家已经进驻南宁，并且随着南宁城市发展的不断深化，这个数字还在持续增长，另外更多的跨国集团在南宁设立办事处和联络机构。世界500强企业在选址时都十分讲究，有实力的企业当然要选择城市中有品质感的办公楼，方才显示出企业的影响力与雄厚实力，这样才能显示出自身的实力。目前南宁市场上的高品质写字楼，即生态宽景写字楼并不多，而与国际接轨的超5A级写字楼更是如稀世珍宝，比起北京、上海、广州、深圳等一线城市，南宁还有相当的差距。这已经远远无法满足高端客户日益增长的需求，因此，南宁国际化进程呼唤高品质、与国际接轨的高端写字楼。
南宁写字楼市场新格局
随着南宁CBD的东扩，过去的以万达为中心的朝阳商圈一家独大的格局瓦解，如今，五象CBD、航洋CBD崛起，而建设中的东盟商务区更是方兴未艾。自去年下半年以来，南宁写字楼市场出现了新的转机。统计数据显示，2009年上半年全市写字楼总上市量大大下降，但销售量却有极大上扬，销售量实现了大的突破。
未来南宁的写字楼市场，特别是高端写字楼市场会有较大的发展空间。城市的国际化对高端写字楼提出了更高的要求，随着南宁经济的发展，以及珠三角区域经济的辐射作用日益凸显，很多有实力的跨国企业、外资企业纷纷“落户”南宁。一批针对这些目标客户群的写字楼产品纷纷“上马”，市场将进一步进行需求细分。
随着一批有实力的企业纷纷告别旧写字楼，搬到新写字楼中，将来的南宁写字楼市场两级分化现象将越来越明显，写字楼销售状况将在不同层次的项目上产生明显差别，南宁的写字楼市场正在经历着一场新的“变局”。目前，城东板块的写字楼需求量极大，面对看涨的市场，写字楼供应也在增加，在东盟商务区、航洋国际、五象广场，5A级写字楼频频出现。然而，月初的金浦路“地王”尚在酝酿，东盟商务区建成至少需要五年时间，市场需要一个高端的、大气的产品引领潮流。
广西国际金融中心——改变现代办公理念的新商务空间
据悉，一个集世界专业机构智慧于一体、注定将改变21世纪商务市场格局和现代办公理念的新商务空间———广西国际金融中心即将面世。
广西国际金融中心位于南宁市民族大道与金浦路交汇处南侧，直面由广西恒大企业集团倾力打造，与城市地标南宁国际会展中心相望。项目所在地是南宁市琅东CBD区，配套成熟，而作为南宁凤岭会展中心，交通直贯通南宁市东南西北地段，地段弥足珍贵。广西国际金融中心正对民歌湖，拥有优质的生态资源，景色优美，视野开阔，将是南宁面对湖泊的生态宽景办公楼。
广西国际金融中心直面民歌湖
项目总用地面积为10081.88平方米，总建筑面积102910.84平方米。其中，主楼28层，建筑面积为68314.2平方米；辅楼27层，面积为18703.64平方米，地下室面积为15893平方米。
作为写字楼的标准打造的商业项目（OA：办公智慧化；BA：楼宇自动化；CA：通讯传输智能化；FA：消防智能化；SA：安保智能化），广西國際金融中心在功能设置上可谓于南宁办公建筑界突破之作——楼顶直升机停机坪、楼顶泳池、高档餐饮娱乐设施及金融服务等，设计集世界一流商业化体系配置于一体，具有很强的实用性及前瞻性。多国同声传译系统，VIP办公区，智能化办公系统，环保设施，高速网络系统，全方位数码监控的保安系统，高速及智能化运输系统，配合国际级别商业物业管理队伍，为国内外知名大型企业集团与工商界翘楚人士提供一个高端商务平台。项目的建成，将顺应南宁“北部湾经济区龙头城市”的发展战略要求，成为现代企业实现财富梦想、品牌攻略的大舞台。
届时，一个广西国际金融的总部联合国将呼之欲出！